Zwei luxussanierte Altbauwohnungen. Trendig leben in Nürnberg Gostenhof!

Wichtiger Hinweis:
Die Wohnnung im 2. OG ist bereits verkauft. Die Wohnung im 3. OG kann weiterhin besichtigt werden.

Objektbeschreibung:
Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien. Das Haus ist aus dem Jahr 1910. Renovierungen am Haus wurden in den letzten 20 Jahren laufend durchgeführt.

Die Wohnung im 2. OG verfügt über 125 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Wohnküche mit ca. 22 m², Tageslichtbad mit ca.
10 m², Gäste WC und Abstellraum
Ein 12 m² großer Balkon bietet Südwestsonne und Blick in einen grünen Hinterhof mit altem Baumbestand.

Die Wohnung im 3. OG / Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 107 m², 4 Zimmer, offene Küche, Loggia, Bad und WC getrennt.
Der Wohnbereich ist zum Spitzdach geöffnet mit einer Raumhöhe von ca. 4,70 m und ist mit Oberlichtern versehen.

Ausstattung:

• Echtholzparkett mit Trittschalldämmung
• Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher
• Hochwertige Bad- und Sanitärausstattung
• Eingebaute Deckenstrahler in Bad WC und Flur
• Keller
• Abstellraum
• Balkon / Loggia

Lage:
Gostenhof liegt im Süden von Nürnberg, citynah (ca. 10 min zu Fuß zur Fußgängerzone), beste Infrastruktur – U-Bahn, Straßenbahn, Bus wenige Minuten entfernt.
Gostenhof entwickelt sich in den letzten Jahren zu einem trendigen, hippen Künstlerviertel mit vielen Kneipen, Galerien und ausgefallenen Läden.

Bezug:
Erstbezug nach Sanierung 01.2011.

Kaufpreis:
Wohnung 2. OG 125 m²: 249.000 €
Wohnung 3. OG 107 m²: 198.000 €

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer.