Leben in Nürnberg Gostenhof! Gepflegte Wohnung im Dachgeschoss.

Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3.OG, Dachgeschoss, eines Altbaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Alle anderen Wohnungen werden von den Eigentümern bewohnt.
Bad und WC sind vor einigen Jahren erneuert worden, es fallen jedoch Modernisierungen der Heizung und Elektrik an.
Die Wohnung verfügt über 4 trotz Dachschrägen geräumige Zimmer, sowie eine große Wohnküche.
Zur Wohnung gehört ein ca 25 m² großer Spitzboden, der teilausgebaut ist und ebenfalls als Wohnraum genutzt werden kann. Auch der Ausbau einer Dachloggia wäre hier möglich.
Sie erwerben ein günstiges Objekt mit enormen Potential !

Lagebeschreibung
Gostenhof steht für innenstadtnahes, multikulturelles Wohnen und Leben und wird sich aufgrund vielfältigster Bau- und Sanierungsmassnahmen in den nächsten Jahres zum Szeneviertel mausern.
Das Haus befindet sich jedoch in einer ruhigen Strasse und verfügt über einen idyllischen, grünen Hinterhof mit altem Baumbestand.

90443 Gostenhof	Kaufpreis:	109.000,00 €	Sanierungs-Afa Teppichboden, Linoleum frei werdend Kunststofffenster Bad/WC getrennt, Bad mit Fenster Dach ausgebaut, Kelleranteil, Gartenmitbenutzung Dachgeschoss renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945) Ofenheizung
	Wohnfläche:	ca. 105 m²
	Zimmer:	4
	Bezug:	Oktober 2010
	Stockwerk:	3. Etage
	Baujahr:	1900

Provision
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

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